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Cor Natura

Valbonne Sophia-Antipolis

Cor Natura est un complexe immobilier de bureaux avec terrasses et rooftop situé sur l’ancien site Dow.

Dès le lancement du projet, plusieurs grands principes d’aménagement ont été définis pour guider la conception et la réalisation de l’opération. Ces principes ont été visés pour créer un environnement harmonieux et fonctionnel, tout en préservant les caractéristiques naturelles du site et en particulier en respectant le boisement environnant. Les principaux objectifs ont été les suivants :

  • Intégration naturelle : réintégrer le site dans son environnement naturel en implantant les constructions de manière chirurgicale dans l’écrin végétal existant, en se limitant aux emprises déjà minéralisées.
  • Transparence et perméabilité : créer des transparences et des perméabilités végétales et paysagères visuelles pour remplacer les constructions qui formaient un écran opaque.
  • Revitalisation des espaces naturels : favoriser les conditions pour une revitalisation des espaces naturels environnants.
  • Espaces de travail agréables : concevoir des espaces de travail aux normes énergétiques et environnementales internationales ouverts sur un cadre paysager de qualité, prolongés par des terrasses avec des espaces de convivialité et de détente.
  • Flexibilité des plateaux : offrir des espaces modulables et polyvalents qui seront à même de répondre aux besoins et aux attentes des entreprises tertiaires et high tech tant au niveau des usages qu’en matière de nouvelles pratiques émergentes dans les lieux de travail tertiaire.
  • Intégration des parkings : intégrer la totalité des places de stationnement dans le volume des constructions pour limiter les espaces minéralisés.
  • Liaisons piétonnes et cyclables : organiser les constructions autour d’une trame de liaisons piétonnes entre les bâtiments et assurer des continuités piétonnes et cyclables avec les axes environnants.
  • Dynamisme et lien avec la Place Sophie Laffitte : relier fortement le projet à la Place Sophie Laffitte pour lui apporter un dynamisme nouveau.


Projet finaliste au Grand Prix Simi 2025, dans la catégorie bâtiment neuf de bureaux de + de 10 000 m² de SDP

Maître d’ouvrage : Cor Natura SAS – Groupe Courtin
Lieu : Valbonne Sophia-Antipolis
Montant des travaux : 18,5 M€ HT
Mission exécutée : Conception et suivi Architectural
SDP : 9 803 m²
Livraison : 2024